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红星企发的母公司过半资产为非流动资产
红星美凯龙控股债券发行说明对该公司主要风险之一的描述为：部分商业地产项目存在一定去化压力，在建及拟建项目尚需投资额规模较大。公司商业地产在建项目规模较大，部分位于三四线城市项目存在一定的去化压力；公司家居商场与地产开发业务在建、拟建项目尚需投资规模较大。
说明书显示：公司其他应收款和受限资产规模大，现金短期债务比需要进一步优化。其他应收款规模较大，对资金形成一定占用；公司资产受限比例较高；公司现金短期债务比需要得到进一步优化。
数据显示，从资产结构来看，红星美凯龙控股资产以非流动资产为主。2017-2019年末和2020 年9月末，非流动资产占比分别为56.93%、54.47%、55.98%和53.47%，非流动资产占比较高的原因是发行人所持物业以公允价值模式计量，公允价值较高，导致发行人非流动资产中投资性房地产规模较大。
非流动资产占比过大拖累了公司周转率。截至2020年9月底，红星美凯龙控股的流动比率、净资产收益率、总资产周转率、存货周转率和应收账款周转率均出现不同程度的下降。
观全貌，车建新的商业帝国规模庞大、业务繁杂。截至2020年底，红星美凯龙控股的资产超2500亿元，拥有两家上市公司，A股公司美凯龙和港股公司红星美凯龙股份，业务涵盖房地产开发、家居、物流、建筑装饰、物业管理、商业管理、计算机网络、餐饮服务、健身、电影放映等。
房地产开发运营及家居商场的开发运营仍是其最主要的业务。澎湃新闻获悉，转让股权之外，车建新正在筹划旗下商业管理公司上海爱琴海商业集团股份有限公司正在筹划上市，不出意外这将会是车建新控制的第三个上市公司。 联系我时，请说是在好喇叭网看到的，谢谢！
